{"id":457,"date":"2020-08-19T13:54:22","date_gmt":"2020-08-19T16:54:22","guid":{"rendered":"http:\/\/celestinoadv.com.br\/site\/?p=457"},"modified":"2022-10-06T15:03:04","modified_gmt":"2022-10-06T18:03:04","slug":"taxa-de-condominio-quem-deve-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celestinoadv.com.br\/blog\/taxa-de-condominio-quem-deve-pagar\/","title":{"rendered":"Taxa de condom\u00ednio. Quem deve pagar?"},"content":{"rendered":"

Segundo a Lei do Inquilinato (n\u00ba 8.245\/91), \u00e9 responsabilidade do locat\u00e1rio o pagamento de todas as despesas ordin\u00e1rias inclu\u00eddas na taxa de condom\u00ednio de um im\u00f3vel, quando essa taxa existir. As despesas ordin\u00e1rias s\u00e3o aquelas inclu\u00eddas no custeio da administra\u00e7\u00e3o condominial como:<\/p>\n

– pagamento de sal\u00e1rios, pagamento de encargos trabalhistas e tributos diversos, despesas com \u00e1gua, luz e g\u00e1s, limpeza e conserva\u00e7\u00e3o, incluindo pintura das \u00e1reas comuns, manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos e instala\u00e7\u00f5es de uso comum (instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, equipamentos como elevadores e port\u00f5es), pequenos reparos nas depend\u00eancias e nas instala\u00e7\u00f5es de uso comum, rateio de saldo devedor do caixa do condom\u00ednio utilizado nas despesas ordin\u00e1rias (n\u00e3o se aplica se o saldo for anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o), reposi\u00e7\u00e3o de fundo de reserva destinado ao custeio de despesas ordin\u00e1rias, dentre outras.<\/span><\/p>\n

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J\u00e1 as despesas extraordin\u00e1rias s\u00e3o de obriga\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio e compreendem as despesas extras, normalmente destinadas para obras de reforma e melhorias no condom\u00ednio, como:<\/p>\n

– pintura de fachadas, po\u00e7os de aera\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o e de esquadrias externas, reposi\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade do edif\u00edcio (que podem ser necess\u00e1rias ap\u00f3s um acidente, por exemplo), instala\u00e7\u00e3o de equipamentos no condom\u00ednio (interfones, alarmes), decora\u00e7\u00e3o e paisagismo das partes comuns, constitui\u00e7\u00e3o de fundo de reserva e outras.<\/p>\n

No caso de um apartamento alugado, o pr\u00f3prio contrato de loca\u00e7\u00e3o traz a informa\u00e7\u00e3o de que as despesas ordin\u00e1rias dever\u00e3o ser pagas pelo inquilino e as despesas extraordin\u00e1rias dever\u00e3o ser pagas pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Fonte: jusbrasil.com.br\/\u2026\/86\u2026\/quem-deve-pagar-a-taxa-de-condominio\u2026<\/a><\/p>\n

Experi\u00eancia e tradi\u00e7\u00e3o na advocacia desde 1974.
\nwww.celestinoadv.com.br<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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