{"id":259,"date":"2017-06-23T18:00:08","date_gmt":"2017-06-23T21:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/celestinoadv.com.br\/site\/?p=259"},"modified":"2022-09-29T13:21:14","modified_gmt":"2022-09-29T16:21:14","slug":"impenhorabilidade-de-bem-de-familia-independente-do-valor-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celestinoadv.com.br\/blog\/impenhorabilidade-de-bem-de-familia-independente-do-valor-do-imovel\/","title":{"rendered":"Impenhorabilidade de Bem de Fam\u00edlia Independente do Valor do Im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O\u00a0bem de fam\u00edlia\u00a0\u00e9, sem d\u00favida, o exemplo mais forte da import\u00e2ncia do patrim\u00f4nio para a consagra\u00e7\u00e3o da dignidade do indiv\u00edduo, garantindo-lhe o direito \u00e0 moradia independentemente de seu d\u00e9bito perante outrem. <\/span><\/p>\n

Nesse sentido, a Lei 8.009\/90 estabelece que o bem de fam\u00edlia legal \u00e9\u00a0impenhor\u00e1ve<\/u><\/b>l, n\u00e3o respondendo por qualquer tipo de d\u00edvida civil, comercial, fiscal, previdenci\u00e1ria ou de outra natureza, contra\u00edda pelos seus titulares, exceto nas hip\u00f3teses previstas no artigo 3\u00ba, como a obriga\u00e7\u00e3o decorrente de alimentos, hipoteca, fian\u00e7a, tributos relativos ao pr\u00f3prio im\u00f3vel etc.<\/span><\/p>\n

Dessa forma, n\u00e3o existe qualquer limita\u00e7\u00e3o expressa na Lei 8.009\/90 em vigor quanto ao\u00a0valor do im\u00f3vel\u00a0para que seja protegido como bem de fam\u00edlia.<\/span><\/u><\/b><\/p>\n

Assim, em se tratando de im\u00f3vel urbano, a referida Lei n\u00e3o faz nenhuma restri\u00e7\u00e3o acerca das dimens\u00f5es ou do valor da moradia familiar, estabelecendo apenas em seu artigo 5\u00ba que “para os efeitos de impenhorabilidade, de que trata esta lei, considera-se resid\u00eancia \u2013 o \u00fanico im\u00f3vel<\/u> <\/b>utilizado pelo casal ou pela entidade familiar para moradia permanente”.<\/span><\/p>\n

Portanto, somente em se tratando de \u201c\u00fanico im\u00f3vel utilizado pelo casal ou entidade familiar\u201d (independentemente do valor do bem), ser\u00e1 impenhor\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Agora, possuindo o devedor v\u00e1rios im\u00f3veis residenciais, a penhora recair\u00e1 sobre o bem de menor valor, nos termos do par\u00e1grafo \u00fanico artigo 5\u00ba da mesma Lei.<\/span><\/p>\n

Nesse sentido, a 17\u00aa Turma do Egr\u00e9gio Tribunal Regional do Trabalho da 2\u00aa Regi\u00e3o, em Ac\u00f3rd\u00e3o de relatoria do Desembargador \u00c1lvaro Alves N\u00f4ga, declarou um im\u00f3vel luxuoso e de alto valor como impenhor\u00e1vel, vez que o bem m\u00f3vel serve como moradia permanente da fam\u00edlia.<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u201cBEM DE FAM\u00cdLIA. IM\u00d3VEL DE ALTO VALOR. RELATIVIZA\u00c7\u00c3O DA IMPENHORABILIDADE. IMPOSSIBILIDADE. As exce\u00e7\u00f5es \u00e0 impenhorabilidade, encontram-se elencadas no artigo 3\u00ba da Lei n\u00ba 8.009\/1990, no qual n\u00e3o h\u00e1 qualquer restri\u00e7\u00e3o ao valor do im\u00f3vel ou a sua suntuosidade, raz\u00e3o pela qual se o legislador n\u00e3o a contemplou como exce\u00e7\u00e3o, n\u00e3o compete ao int\u00e9rprete faz\u00ea-lo. Na hip\u00f3tese, restou demonstrado que o bem guarnece a entidade familiar, raz\u00e3o pela qual o im\u00f3vel \u00e9 impenhor\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

\u201cPROCESSO CIVIL. DIREITO CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL. LEI N. 8009\/1990. IMPENHORABILIDADE DE BEM IM\u00d3VEL DE LUXO. 1. A Lei n\u00ba 8.009\/90 n\u00e3o estabelece qualquer restri\u00e7\u00e3o \u00e0 garantia do im\u00f3vel como bem de fam\u00edlia no que toca a seu valor nem prev\u00ea regimes jur\u00eddicos diversos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 impenhorabilidade, descabendo ao int\u00e9rprete fazer distin\u00e7\u00e3o onde a lei n\u00e3o o fez. Precedentes. 2. agravo regimental n\u00e3o provido. (STJ, Relator: Ministro LUIS FELIPE SALOM\u00c3O, Data de Julgamento: 20\/11\/2014, T4 – QUARTA TURMA)\u201d. Diante do exposto, declara-se nula a penhora efetuada sobre o im\u00f3vel de matr\u00edcula n\u00ba 88.837 do 16\u00ba Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo. Reforma-se. ANTE O EXPOSTO, ACORDAM os Magistrados integrantes da 17\u00aa Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2\u00aa Regi\u00e3o em: CONHECER do Agravo de Peti\u00e7\u00e3o, DAR-LHE PROVIMENTO PARCIAL para declarar nula a penhora efetuada sobre o im\u00f3vel, nos termos da fundamenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

(PROCESSO TRT\/SP n\u00ba<\/span> 0000854-89.2013.5.02.0314 – Ac\u00f3rd\u00e3o n\u00ba 20170050879 – 17\u00aa Turma do TRT-2)<\/span><\/span><\/p>\n

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