{"id":219,"date":"2017-04-18T14:30:26","date_gmt":"2017-04-18T17:30:26","guid":{"rendered":"http:\/\/celestinoadv.com.br\/site\/?p=219"},"modified":"2022-09-29T13:22:32","modified_gmt":"2022-09-29T16:22:32","slug":"a-vaga-de-garagem-que-possui-matricula-propria-nao-constitui-bem-de-familia-para-efeitos-de-penhora-sumula-449-do-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celestinoadv.com.br\/blog\/a-vaga-de-garagem-que-possui-matricula-propria-nao-constitui-bem-de-familia-para-efeitos-de-penhora-sumula-449-do-stj\/","title":{"rendered":"A vaga de garagem que possui matr\u00edcula pr\u00f3pria N\u00c3O constitui bem de fam\u00edlia para efeitos de penhora (S\u00famula 449 do STJ)."},"content":{"rendered":"<p>Inicialmente, Bem de Fam\u00edlia consiste no im\u00f3vel utilizado como resid\u00eancia da entidade familiar, decorrente de casamento, uni\u00e3o est\u00e1vel ou entidade de outra origem, protegida por previs\u00e3o legal espec\u00edfica.<\/p>\n<p>Nesse caso, a impenhorabilidade \u00e9 o elemento fundamental do instituto do Bem de Fam\u00edlia, sendo nesse caso o bem protegido contra qualquer execu\u00e7\u00e3o por d\u00edvidas (em regra).<\/p>\n<p>Entretanto, a prote\u00e7\u00e3o legal do bem de fam\u00edlia <u>N\u00c3O se estende \u00e0 vaga de garagem com matr\u00edcula pr\u00f3pria<\/u>, ou seja, matr\u00edcula distinta do apartamento do devedor.<\/p>\n<p>Esse \u00e9 o entendimento do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), cristalizado na S\u00famula n\u00ba 449, pois \u201csendo a garagem unidade aut\u00f4noma em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 unidade residencial, a vaga de garagem pode ser objeto de circula\u00e7\u00e3o independente e, portanto, penhor\u00e1vel\u2019.<\/p>\n<p>Nesse sentido, o Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Estado de S\u00e3o Paulo decidiu pela penhorabilidade de vaga de garagem aut\u00f4noma com matr\u00edcula pr\u00f3pria:<\/p>\n<p>&#8220;AGRAVO DE INSTRUMENTO \u2013\u00a0 A\u00c7\u00c3O DE EXECU\u00c7\u00c3O \u2013\u00a0 IMPENHORABILIDADE \u2013\u00a0 VAGA AUT\u00d4NOMA DE GARAGEM \u2013\u00a0 S\u00daMULA 449 DO STJ \u2013\u00a0 POSSIBILIDADE \u2013\u00a0 Reconhecida a possibilidade de ser penhorada a vaga de garagem aut\u00f4noma, quanto esta possui matr\u00edcula pr\u00f3pria \u2013\u00a0 Vaga de garagem que n\u00e3o constitui bem de fam\u00edlia &#8211; Aplica\u00e7\u00e3o da S\u00famula n\u00ba 449 do C. STJ \u2013\u00a0 Precedentes desta C. Turma Julgadora &#8211; Decis\u00e3o suficientemente motivada, mantida nos termos do art. 252 do Regimento Interno deste E. TJSP &#8211; Agravo improvido&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;ALIENA\u00c7\u00c3O E UTILIZA\u00c7\u00c3O DA VAGA DE GARAGEM EM RELA\u00c7\u00c3O AO CONDOMINIO \u2013\u00a0 Hip\u00f3tese em que a mat\u00e9ria relativa \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o da vaga de garagem, em rela\u00e7\u00e3o ao condom\u00ednio, n\u00e3o foi objeto da decis\u00e3o agravada \u2013\u00a0 Incab\u00edvel o enfrentamento da mat\u00e9ria diretamente em 2\u00aa inst\u00e2ncia, sob pena de supress\u00e3o de um grau de jurisdi\u00e7\u00e3o \u2013\u00a0 Agravo n\u00e3o conhecido, neste aspecto&#8221;.<\/p>\n<p>(Agravo de Instrumento n\u00ba 2027571-19.2017.8.26.0000 \u2013 Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo &#8211; \u00a0Relator(a): Salles Vieira;\u00a0Comarca: S\u00e3o Paulo;\u00a0\u00d3rg\u00e3o julgador: 24\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado;\u00a0Data do julgamento: 23\/03\/2017;\u00a0Data de registro: 31\/03\/2017)<\/p>\n<div id=\"websigner_softplan_com_br\" class=\"websigner_softplan_com_br\" style=\"display: none;\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inicialmente, Bem de Fam\u00edlia consiste no im\u00f3vel utilizado como resid\u00eancia da entidade familiar, decorrente de casamento, uni\u00e3o est\u00e1vel ou entidade de outra origem, protegida por previs\u00e3o legal espec\u00edfica. 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